对小区物业不作为、未能履行合同约定职责导致业主遭遇如卧室漏水一年等问题的状况，《物业管理条例》第三十五条明确规定了物业服务企业应履行的服务内容。业主的居住环境及财产安全应得到保障，面对物业不作为的情况，业主应当及时采取措施维护自己的合法权益。
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在法律层面，业主面对小区物业不作为导致的漏水问题，有多种解决途径。首先可以尝试与物业进行协商沟通，若协商无果，可以向业主委员会反映情况，寻求协助。在必要时，可以依法申请动用维修基金进行维修。若问题仍无法解决，可以考虑采取法律诉讼的方式维权。具体的解决方式需根据物业的态度、问题的严重程度及影响范围等因素进行决定。
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关于小区物业不作为导致的漏水问题，业主应迅速应对。首要行动是与物业进行沟通，明确要求其及时处理。如若沟通无果，可进一步向业主委员会反映情况，并申请启动维修基金。若上述途径均无法解决问题，业主可以依法考虑通过起诉物业公司等法律途径来维护自己的权益。每一步的行动都需结合实际状况和法律条款来进行。