开发商通常通过赠送入户花园、阁楼和飘窗等方式来增加面积。根据《商品房销售管理办法》，销售商品房时可以选择按套或面积计价，合同应明确标注建筑面积和公共分摊面积。赠送面积时，需要确保这些面积在法律上的权属和使用权没有问题，避免后续产权纠纷的出现。
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开发商提供赠送入户花园、阁楼及飘窗等面积的优惠是常见的营销手段。在接受赠送面积时，消费者应明确这些赠送面积是否计入产权，是否符合相关规划和安全标准，以避免可能产生的法律问题和安全隐患。同时，签订书面协议并确保协议内容清晰明确是保障双方权益的重要步骤。