房屋租赁合同土地和房屋应明确分开写。依据《民法典》，合同需明确租赁标的，土地与房屋作为不同标的，分开写明能避免后续纠纷，确保双方权益。不及时明确，可能导致产权不清，影响合同效力及双方权利。
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租赁合同需分开写土地和房屋。具体操作：1.明确租赁范围，区分土地和房屋；2.在合同中详细描述土地位置、面积及房屋结构、面积等；3.双方确认租赁内容无误后，签字盖章；4.如有附加条款，如维修责任、续租条件等，也需明确列出。
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房屋租赁合同应详细列明土地和房屋信息。处理方式包括：明确租赁范围、标的物描述清晰、双方确认无误后签订。选择时需根据租赁实际情况，确保合同内容详尽、准确，避免遗漏。