房东违约，承租人有权要求承担违约责任。依据《民法典》，房东不履行合同义务，承租人可提前要求其承担违约责任；若不及时处理，可能导致权益受损且难以弥补。依据《民事诉讼法》，承租人可准备材料向人民法院起诉以维权。
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房东违约，承租人应维权。操作如下：1. 查阅租赁合同，明确违约条款；2. 与房东沟通，要求其履行或赔偿；3. 若协商无果，收集证据，如合同、聊天记录等；4. 撰写起诉状，依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼，或寻求律师帮助。
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房东违约时，承租人可要求赔偿或起诉。建议先与房东协商，协商无果则准备证据材料，依据《民事诉讼法》向人民法院提起诉讼，以确保权益得到保障。