卖房是否需儿女签字，取决于房屋产权归属。依据《物权法》，产权人有权出售房产。若儿女为产权人，则必须签字，否则无法卖房，可能导致交易失败或产生法律纠纷。
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处理方式是看产权归属，产权人决定卖房。若产权属老人，无需儿女签字；若属儿女或共有，需其签字。根据产权证判断并协商处理。
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卖房签字看产权。老人独有，老人签；儿女共有，都需签。操作：先查产权证，明确产权人，再按需组织签字，完成卖房手续。