赔偿数额需专业鉴定后确定。依据《民法通则》等，损失应由责任人承担，不及时处理可能导致法律纠纷及额外损失。
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常见处理方式为协商或诉讼。可先尝试与楼下协商，协商不成则考虑通过法律途径解决，确保权益得到保障。
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赔偿需鉴定。操作：1. 与楼下协商，达成赔偿协议；2. 协商不成，找专业机构鉴定损失；3. 根据鉴定结果，决定诉讼或继续协商。