遇到物业问题，可直接拨打市住建局物业科电话或向属地物业主管部门反映。根据《物业管理条例》等规定，物业问题应向相关部门投诉，不及时处理可能导致权益受损，如服务质量下降、费用纠纷等。
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物业问题咨询，这样做：1. 物业服务质量问题：拨打市住建局物业科或属地物业主管部门电话投诉。2. 物业收费问题：拨打12358价格举报电话或通过其网上平台进行举报。3. 未知归属问题：可先咨询当地住建局或房管所，再按需选择投诉方式。
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处理物业问题，常见方式有拨打住建局物业科电话、12358价格举报电话或向属地物业主管部门反映。选择方式时，需根据问题性质决定：若涉及物业服务质量，选住建局物业科；若涉及收费问题，选12358价格举报电话。